Ремонт старого бассейна без перестройки чаши

Практическое руководство для архитекторов, строителей бассейнов и девелоперов гостиничных объектов: как оценить существующую бетонную чашу бассейна, подготовить старую плитку или штукатурку, спланировать работы в низкий сезон и перейти на сплошное покрытие с открытым заполнителем.

Возможно, существующий бетонный бассейн с плиточной или штукатурной отделкой удастся обновить без демонтажа конструкции. Для этого квалифицированный подрядчик должен обследовать бассейн на месте и подтвердить, что чаша и слои, которые планируется сохранить, пригодны. Тогда новое покрытие с открытым заполнителем наносят поверх принятого подготовленного основания и адгезионного слоя. Покрытие выполняет декоративную функцию. Оно не является конструктивным ремонтом или гидроизоляцией. Поэтому до начала финишной отделки необходимо выявить причины протечек, устранить слабые слои, обследовать трещины и проверить монтажные зазоры закладных элементов.

Сначала оцените состояние существующей чаши

Надёжность декоративного покрытия напрямую зависит от состояния конструкции под ним. Прежде чем рассматривать смету на финишную отделку как полный бюджет ремонта, поручите квалифицированному подрядчику осмотреть опорожнённую чашу и зафиксировать следующее:

• Трещины и конструкция: причину каждой трещины и то, остаётся ли она активной (продолжаются ли подвижки). Участки с оголённой арматурой или следами ржавчины необходимо вскрыть и обследовать. Согласованное решение по ремонту или узлу деформационного шва должно устранять причину дефекта, а не просто перекрывать его сверху.
• Протечки и гидроизоляция: PebbleCrete не заменяет ни конструктивного ремонта, ни гидроизоляции, предусмотренной проектом. Покрытие ни в коем случае нельзя использовать для устранения протечек невыясненного происхождения. Обследуйте чашу, трубопроводы, деформационные швы и узлы прохода коммуникаций и устраните причину протечки. Выполните предусмотренную гидроизоляцию и гидроиспытания и оформите официальную приёмку до того, как основание будет закрыто.
• Геометрия: финишное покрытие наносят номинальной толщиной 10 мм. Оно придаёт бассейну цвет и фактуру, но повторяет форму подготовленного основания. Вертикальность стен, уклоны дна к донным сливам и профиль ступеней исправляйте при устройстве штукатурного слоя, а не при нанесении финишного покрытия.
• Закладные элементы и зазоры: проверьте отметки и запас по высоте (вылет) скиммеров, переливных лотков, подводных прожекторов, подающих форсунок и решёток донных сливов с учётом планируемой суммарной толщины отделочных слоёв. Это позволит установить крышки, декоративные кольца прожекторов и маркировку ступеней на согласованные чистовые отметки.

Что делать со старой плиткой, затиркой и штукатуркой

В плиточном бассейне с большим сроком эксплуатации затирка и клеевая основа плитки обычно разрушаются раньше самой плитки. Затирка вымывается, вдоль линии воды скапливаются минеральные отложения, а отдельные плитки отслаиваются. В старых оштукатуренных или окрашенных бассейнах могут появляться следы химического травления поверхности, меление, вздутия или участки отслоения.

Подрядчик начинает с простукивания дна, стен и ступеней, чтобы выявить пустоты и отслоившиеся слои. Если плитка или штукатурный слой прочно держатся на одном участке, это ещё не значит, что они пригодны в качестве основания по всему бассейну. По результатам обследования выбирают один из двух вариантов подготовки:

• Полный или частичный демонтаж: отслоившуюся плитку, разрушенную клеевую основу плитки, загрязнённую штукатурку и штукатурный слой с пустотами удаляют до прочного бетона. После этого ремонтируют поверхность, наносят новый штукатурный слой для восстановления отметок и при необходимости выполняют гидроизоляцию.
• Подготовка поверх прочного существующего покрытия: этот вариант применяется, когда подрядчик подтверждает, что существующий слой надёжно сцеплен с чашей, конструктивно прочен и совместим с предусмотренными адгезионным слоем и системой финишного покрытия. Поверхность подготавливают и очищают под нанесение новых слоёв.

При любом ремонте между подготовленным основанием и новым покрытием необходим адгезионный слой. Это обязательное условие. Запросите письменный перечень подготовительных работ: что именно будет демонтировано, отремонтировано, сохранено и проверено гидроиспытаниями. Оформите его по протоколу приёмки основания PebbleCrete (Substrate Acceptance Protocol, предоставляется по запросу) с указанием конкретного лица или организации, принимающих основание.

Планирование работ в отеле в низкий сезон

Отели, курорты и комплексы вилл в Юго-Восточной Азии и на Ближнем Востоке обычно вынуждены выводить бассейн, служащий одной из главных достопримечательностей комплекса, из эксплуатации в низкий сезон или межсезонье. Сроки могут сдвинуться, если после начала демонтажа обнаруживаются скрытые дефекты основания или если строительные загрязнения на площадке задерживают выход бригады отделочников. Заранее спланируйте пять этапов:

1. Разграничьте состав работ по ремонту и нанесению финишного покрытия. Чётко зафиксируйте, кто отвечает за демонтаж, конструктивный ремонт, гидроизоляцию, устройство штукатурного слоя, модернизацию механического и электротехнического оборудования (M&E), поставку материалов, нанесение покрытия и водоподготовку при запуске бассейна.
2. Закажите материалы и утвердите образцы заблаговременно. Смеси PebbleCrete нужного цвета готовятся под заказ на Пхукете и поставляются сухими в герметичных мешках по 25 кг. Белый портландцемент закупается на месте отдельно, поэтому заранее согласуйте, кто поставляет каждый компонент. Одного мешка хватает примерно на 1,8 м² при номинальной толщине 10 мм. Площадь рассчитывается по фактической поверхности стен, дна и ступеней, а не по площади зеркала воды в плане. Расход является расчётным показателем для планирования, поэтому уточняйте объём заказа и распределение партий по обмеру фактической площади под отделку.
3. Сначала завершите тяжёлые работы вокруг чаши. Закончите резку покрытия террасы вокруг бассейна, ремонт пергол, благоустройство и окраску расположенных сверху конструкций до приезда бригады на нанесение покрытия. Очистите уравнительные ёмкости, приямки и трубопроводы, чтобы строительный шлам не попал с перекачиваемой водой на новое покрытие.
4. Подготовьтесь к оперативному заполнению водой. Как только покрытие нанесено и подрядчик по нанесению даёт разрешение на заполнение, бассейн начинают заполнять незамедлительно и без перерывов, поскольку покрытие набирает прочность под водой. Заблаговременно до даты нанесения проведите анализ исходной воды: у воды из скважины, реки или озера pH может опускаться до 5,5, кроме того, в ней могут быть растворённые металлы. Проверьте также накопительные ёмкости и подающие шланги, а результаты сохраните для приёмо-сдаточной документации.
5. Заложите месяц на запуск бассейна. Прозрачность воды ещё не означает, что её химический баланс в норме. Пока поверхность продолжает набирать прочность, обеспечивайте непрерывную работу фильтрации, ежедневно очищайте щёткой всю чашу и тщательно контролируйте химический баланс воды. Рекомендуемые PebbleCrete целевые показатели воды: pH 7,6–7,8, общая щёлочность 80–120 ppm и кальциевая жёсткость 200–400 ppm. Следуйте программе запуска, выданной для бассейна, где прописаны полный регламент работ и диапазоны параметров. Если бассейн оборудован солевым хлоргенератором, добавляйте соль не ранее чем через 28–30 дней после заполнения. Никогда не добавляйте хлор непосредственно на покрытие. Дозируйте его в уравнительную ёмкость, а при её отсутствии — в скиммер.

Открытие бассейна должно происходить после согласованной передачи объекта и приёмки в эксплуатацию. Программа запуска на первый месяц не является графиком открытия бассейна.

Что меняется визуально, когда исчезают межплиточные швы

Покрытие с открытым заполнителем наносится сплошным слоем, а деформационные швы устраивают там, где этого требует проект. Поэтому чаша воспринимается как единая форма, а не как плиточная сетка. Криволинейные ступени, мелководные площадки для отдыха и лагуны свободной формы выглядят непрерывными поверхностями, и раскладывать плитку по радиусам не нужно. На крупных курортных бассейнах и лагунах заранее согласуйте схему деформационных швов и распределение партий материала с ответственным проектировщиком.

При этом кромки и переходы требуют тщательной проработки узлов:

• Кромки ступеней: контрастные маркеры помогают купающимся видеть края ступеней под движущейся водой.
• Линия воды и переливы: зона по линии воды попеременно намокает и высыхает, из-за чего на ней скапливаются отложения. При ремонте внутреннее покрытие с открытым заполнителем можно сочетать с простым в уходе пояском по линии воды из специальной плитки для бассейнов под бортовым камнем. Другой вариант — поясок с полированным заполнителем при условии утверждения образцов и согласования требований к очистке.

Выбор линейки покрытия

PebbleCrete Classic содержит натуральный заполнитель, стеклянную крошку или их сочетание с небольшими вкраплениями стеклянных бусин, что создаёт спокойный минеральный облик. PebbleCrete Supreme, в зависимости от состава смеси, может сочетать натуральный заполнитель, стеклянные бусины и стеклянную крошку, обеспечивая заметное мерцание при игре света. В PebbleCrete Glass в качестве заполнителя используются только стеклянные бусины, поэтому внешний вид покрытия меняется в зависимости от солнечного света и глубины.

Глубина воды, отражение неба и освещение меняют восприятие поверхности под водой. Рассматривайте актуальные физические образцы в мокром виде на месте, в реальном окружении бассейна, и попросите подрядчика по нанесению выполнить на объекте пробный участок, чтобы зафиксировать эталон для приёмки. Натуральный камень и стекло при ручном нанесении могут незначительно отличаться от партии к партии, поэтому используйте пробный участок как ориентир, а не как гарантию точного совпадения. PebbleCrete поставляет материал и обеспечивает техническую поддержку. За нанесение и итоговый результат отвечают владелец и подрядчик по нанесению, если иное не согласовано в письменной форме.

Для целей планирования срок службы покрытия бассейна с открытым заполнителем обычно принимают равным 15–20 годам. Это отраслевая оценка, а не гарантийный срок. Фактический срок службы покрытия конкретного бассейна может оказаться как меньше, так и больше и зависит от подготовки основания, качества нанесения, химического баланса воды и регулярности обслуживания.

В Таиланде: Pebble Pools (pebblepools.co.th) предлагает обследование бассейна с письменным отчётом и ремонт протечек и гидроизоляцию. Местная статья: остановит ли новое покрытие протечку в бассейне?

Частые вопросы

Фотографии и цвета на экране — иллюстрации. Цвет и фактуру подтверждайте по актуальному физическому образцу во влажном виде и по утверждённому пробному участку на объекте.

Все статьи на английском — Knowledge Centre ↗ · Задать технический вопрос ↗